Strukturiertes Bieterverfahren
Am Anfang stand kein Katalog, sondern eine Handzeichnung. Klare Linien, große Glasflächen, ein durchdachtes Spiel aus Putz, Holz, Glas und Metall. Aus diesem ersten Strich entwickelte sich ein Haus, das 2017 fertiggestellt wurde und seiner ursprünglichen Idee bis ins Detail treu geblieben ist.
„Architektur ist das kluge, korrekte und großartige Spiel der unter dem Licht versammelten Baukörper."
Rahmenlose Aluminium-Dreifach-Schiebefenster, bodentiefe Schiebeelemente, durchgehende Sichtachsen — Innen und Außen werden eins.
Frameless-Verglasungen lösen die Grenze zwischen Raum und Garten vollständig auf. Bodenbündig und ohne sichtbare Schwelle gleiten die Schiebeelemente zur Seite, wandbündig in die Architektur eingelassen — Glas und Wand verschmelzen zu einer einzigen Linie. Eine durchgehende Sichtachse führt über den Essbereich bis zur Fensterfront im Grünen, und bei einer Raumhöhe von rund 2,80 m entsteht jene Weite, die man sonst nur aus Galerien kennt.
Ein Haus, das sich ganz öffnet, ohne sich preiszugeben. Das Grundstück ist weitgehend uneinsehbar, dichte Begrünung schirmt es ab. Vollautomatische Raffstore-Anlagen steuern Licht und Privatsphäre auf Wunsch, ein umfassendes Kamerasystem sichert das Grundstück, die Eingangstür öffnet per Fingerabdruck. Maximale Transparenz nach innen, maximaler Schutz nach außen.
„Architektur beginnt dort, wo Innen und Außen miteinander in Beziehung treten."
Das Erdgeschoss ist als ein einziger, fließender Lebensraum gedacht: Wohnen und Essen gehen ineinander über, die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos ein. Bodentiefe Schiebeelemente führen auf die weitläufige Terrasse von 68,9 m², die ohne Schwelle in den großzügig angelegten Garten übergeht.
Das Haus erzählt sich über vier Ebenen wie eine Promenade. Im Untergeschoss — in Wohnraumqualität ausgeführt — liegen Arbeiten, Hobby und Technik. Das Erdgeschoss gehört dem offenen Wohnen am Garten. Im Obergeschoss liegen die ruhig proportionierten Schlafräume mit begehbarer Ankleide, geschützt durch vollautomatische Raffstore. Zuoberst zwei Studios mit eigener Dachterrasse — der höchste Rückzugsort des Hauses.
Die Schlafräume im Obergeschoss sind klar strukturiert und auf eine ruhige Wohnatmosphäre ausgelegt. Großzügige Fensterflächen öffnen den Blick in den grünen Garten; vollautomatische Raffstore steuern Licht und Privatsphäre nach Bedarf.
„Raum, Licht und Ordnung — das sind die Dinge, die Menschen genauso brauchen wie Brot oder einen Platz zum Schlafen."
Die Qualität dieses Hauses zeigt sich in der Hand: deckenhoch ausgeführte Designerstrukturfliesen von Porcelanosa, hochwertigste Wasserarmaturen von GROHE, ausgewählte Wandflächen mit italienischen Wandtechniken. Bodenbündige Duschen, eingelassene Badewannen, kubische Badmöbel — Innenausbau ohne Kompromiss.
„Ein Raum wird durch Licht und Wasser erst lebendig."
Stellplätze hinter Glas — oder Atelier, Galerie, Bühne. Ein Raum, der seine Bestimmung offenlässt.
Hier wird selbst das Auto zur Architektur.
Fünf geschlossene Garagenplätze, dazu drei Außenstellplätze vor den Garagen — nicht als Abstellraum gedacht, sondern als hochwertiger Präsentationsraum für Fahrzeuge konzipiert. Die verglaste Garage in Showroom-Qualität gibt den Blick auf das frei, was darin steht. Eine Besonderheit, die dieses Haus in dieser Form einzigartig macht.
Busch-Jaeger System zur Steuerung zentraler Wohnfunktionen, vollständig vernetzt.
Auf allen Etagen inklusive Untergeschoss — gleichmäßige Wärme auf jeder Ebene.
Ausgewogenes Raumklima ganzjährig, energieeffizient.
Kameraüberwachung des Grundstücks, Premium-Eingangstür mit Fingerabdrucksensor, Alarm-Vorbereitung an allen Fenstern.
Großflächige Aluminium-Dreifach-Isolier-Schiebefenster, rahmenlos.
Rund 100 m² Dachfläche für Photovoltaik und Solar geeignet — Energie A.
Größe und Zuschnitt des Grundstücks bieten den Raum für einen großzügigen Außenpool — eingebettet in den geschützten, weitgehend uneinsehbaren Garten. Denkbar als Schwimmbecken mit angrenzendem Wellnessbereich und Sonnenterrasse: ein privater Rückzugsort im Grünen, der den Außenraum zur eigenen Oase erweitert. Die Darstellungen zeigen mögliche Ausführungen — unverbindliche Visualisierungen, die das Potenzial des Grundstücks andeuten.
Persönliche Besichtigungstermine werden individuell nach Vereinbarung organisiert.
Interessenten geben innerhalb eines festgelegten Zeitraums ein schriftliches Kaufangebot auf Basis des Startpreises von 1.998.000 € ab.
Der Zuschlag erfolgt nicht automatisch an das Höchstgebot, sondern an das Angebot, das den Verkäufer insgesamt überzeugt.
Nach erfolgter Zusage wird zeitnah die notarielle Beurkundung vereinbart.
Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens. Der angegebene Kaufpreis von 1.998.000 € stellt den Startpreis dar und ist kein Festpreis. Er dient als Orientierungswert für die Angebotsabgabe.
Nach einer Besichtigung haben Interessenten die Möglichkeit, innerhalb eines festgelegten Zeitraums ein schriftliches Kaufangebot abzugeben. Die Angebote werden gesammelt und im Anschluss vom Verkäufer geprüft.
Der Zuschlag erfolgt nicht automatisch an das Höchstgebot, sondern an das Angebot, das den Verkäufer insgesamt überzeugt. Neben der Angebotshöhe können dabei auch Faktoren wie Bonität, Finanzierungsbestätigung sowie zeitliche Flexibilität berücksichtigt werden. Das Verfahren bietet allen Interessenten eine transparente und faire Grundlage zur Abgabe eines individuellen Angebots.
Der Verkäufer behält sich vor, das Verfahren anzupassen, vorzeitig zu beenden oder einzelne Angebote nicht zu berücksichtigen. Ein Anspruch auf Zuschlag besteht nicht.
Alle Angaben in diesem Exposé dienen ausschließlich der Vorinformation. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.
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